2015〜2025年築, 専有面積75.86㎡〜95.86㎡の平均販売価格
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ル・サンク大濠公園
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
/ 大濠公園駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
8,772万円
102.2万円/㎡
5,337
7,627
9,917
12,207
AI査定結果
推定相場価格
8,772万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,627万円〜9,917万円
88.8万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月22日
ル・サンク大濠公園
8,480万円（98.8万円/㎡）/ 2階 / 85.86㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 8,900万円 | 103.7万円 | 2階 | 85.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/29 | 9,300万円 | 108.3万円 | 2階 | 85.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/18 | 6,880万円 | 95.4万円 | 3階 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/20 | 7,150万円 | 99.2万円 | 15階 | 72.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 7,380万円 | 102.3万円 | 15階 | 72.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 7,200万円 | 83.9万円 | 10階 | 85.86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 6,700万円 | 78.0万円 | 8階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/05 | 6,880万円 | 80.1万円 | 8階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/31 | 6,880万円 | 83.6万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は102.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 8,480万円 | 98.8万円 | 85.86㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅14分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/16 | グランドオーク地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅6分 | 7,400万円 | 89.3万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/22 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 7,700万円 | 103.3万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/31 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 8,280万円 | 119.0万円 | 69.58㎡ | 2LDK | 11階 / 22階建 | 東 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2023/10/08 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 8,500万円 | 87.3万円 | 97.41㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランフォーレ大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 5,380万円 | 79.1万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 9,980万円 | 111.2万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 9,000万円 | 116.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/25 | ブラントン大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 6,980万円 | 80.0万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/10 | CLUBTHE.大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 10,000万円 | 119.0万円 | 84㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/01 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 5,498万円 | 79.9万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンメゾン大濠公園エルド 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,200万円 | 78.8万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2026/08/30 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 7,990万円 | 104.8万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/01 | ネクサス大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.62㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランドメゾン大手門ザ・レジデンス 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 8,980万円 | 113.4万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2026/08/24 | ライオンズ大濠公園グランゲイト 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,552万円 | 88.8万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 7,990万円 | 108.0万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/25 | レジア赤坂テラス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 7,800万円 | 103.4万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/08/11 | オーヴィジョン六本松レジデンス 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 8,280万円 | 111.1万円 | 74.53㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/12 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 8,700万円 | 117.7万円 | 73.91㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 11,000万円 | 122.1万円 | 90.08㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | オーヴィジョン六本松 福岡市中央区谷二丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 95.3万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2026/07/13 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 8,980万円 | 116.0万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 北東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/23 | MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 8,480万円 | 94.9万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 6,780万円 | 88.2万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/22 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.57㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/09/01 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 8,299万円 | 113.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 9,800万円 | 120.0万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2026/09/06 | グランドパレス浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 12,500万円 | 122.9万円 | 101.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 36戸 | RC |
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